STANDARD WYKONANIA

Osiedle Piaskowy Zakątek to 20 domów w zabudowie bliźniaczej

oraz 2 budynki wolnostojące.

I. Stan surowy

1. Fundamenty – żelbetowe izolowane: izolacja przeciwwodna dwuskładnikowa Remmers, izolacja termiczna polistyren
ekstrudowany XPS (styrodur) gr. 15cm.
2. Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny LEIER, ocieplenie gr. 15cm wełna mineralna firmy ROCKWOOL/PETRALANA.
3. Ściany wewnętrzne – pustak ceramiczny LEIER, na poddaszu częściowo płyta gips-karton.
4. Stropy – żelbetowe monolityczne.
5. Dach – konstrukcja drewniana, ocieplenie wełna mineralna gr. 25cm, pokrycie dachówką firmy Brass, kompletne orynnowanie
wraz z rurami spustowymi (rynny i rury spustowe metalowe tzw. "ciągnione" - wykonywane na budowie z jednego arkusza blachy),
kominy ocieplone, wykończone blachą "na rąbek.
6. Schody – żelbetowe, włącznie ze schodami na poddasze.

II. Wykończenie

1.  Posadzki 
– na stropach: wylewka cementowa gr. 5 cm, izolacja cieplna i akustyczna styropian firmy Termo Organika gr. 7 cm,
– na gruncie: wylewka cementowa gr. 8 cm, izolacja cieplna styropian firmy Termo Organika gr. 12 cm, izolacja przeciwwilgociowa
2 x papa termozgrzewalna LEMAR LEMBIT modyfikowana SBS, wylewka betonowa zbrojona włóknami polimerowymi (ponadto
dozbrojenie siatką stalową 30 % powierzchni podłogi) gr. 10cm.
2.  Tynki – gipsowe maszynowe Nida Gips, na poddaszach ściany częściowo wykończone płytą gips-karton, bez gładzi gipsowych.
3.  Zabudowa poddasza na ruszcie stalowym w systemie firmy KNAUF, ocieplenie wełna mineralna firmy URSA Gold układana
dwuwarstwowo w grubościach 20 cm + 5 cm.
4.  Elewacja – wełna mineralna ROCKWOOL/PETRALANA gr. 15 cm, wyprawa tynkarska lekka-mokra, tynk silikatowy marki
WEBER barwiony w masie, cokół budynku tynk ozdobny Ameristone.
5.  Parapety - zewnętrzne z blachy powlekanej.
6.  Stolarka okienna – wysokiej jakości okna PCV firmy OKNOPLAST (współczynnik przewodzenia ciepła U=0,9 W/m2K)
okleinowane jednostronnie, na poddaszu okna połaciowe FAKRO z ciepłym kołnierzem.
7.  Drzwi wejściowe – antywłamaniowe PORTA klasy RC2, ocieplone.
8.  Elementy zewnętrzne – pergole zewnętrzne przed budynkami na słupach żelbetowych, belki i rygle drewno klejone
zabezpieczone impregnatem olejowym firmy OSMO.
Każda posesja jest ogrodzona i posiada bramę automatyczną przesuwną sterowaną tym samym pilotem co brama wjazdowa na osiedle
Ponadto wejście na posesję jest przez furtkę z kontrolą dostępu i wideofonem firmy LEGRAND. Druga furtka przeznaczona dla
podmiotu odbierającego odpady komunalne.

III. Instalacje

Budynki zostaną wyposażone w następujące instalacje:
1. Instalacja grzewcza – źródłem ciepła jest gazowy kocioł kondensacyjny firmy VIESSMANN. Ciepła woda użytkowa
przygotowywana będzie w podgrzewaczu o pojemności 130l. Na  kondygnacji parteru ogrzewanie podłogowe, I piętro i poddasze
grzejniki płytowe z podejściem ze ściany tzw. "ręcznikowce".
2. Instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej – zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej.
3. Kanalizacja sanitarna – odprowadzenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
4. Wentylacja mechaniczna – z odzyskiem ciepła. Każdy budynek wyposażony w centralę wentylacyjną nawiewno-wywiewną
z rekuperatorem firmy VIESSMANN. Rekuperacja pozwala zaoszczędzić do 50 % kosztów ogrzewania w okresie zimowym.
Nawiewane powietrze jest filtrowane, nie ma w nim kurzu, pyłu, zanieczyszczeń. Zasada działania rekuperatora - www.rekuperatory.pl
Centrala ma możliwość pracy z podwyższoną i obniżoną wydajnością powietrza. Nawiew powietrza do pomieszczeń będzie realizowany
będzie poprzez anemostaty nawiewne lub kratki wentylacyjne, natomiast wywiew powietrza z pomieszczeń poprzez wywiewne zawory
wentylacyjne.
5. Instalacja elektryczna – zasilanie budynku będzie odbywać się ze złącza kablowego poprzez układ przyłączeniowo-pomiarowy
umieszczony w granicy działki w ogrodzeniu, obok bramy wjazdowej na teren posesji. Pomiar realizowany będzie za pomocą
3-fazowego licznika energii elektrycznej firmy LEGRAND, z której zasilane są poszczególne obwody oraz tablica elektryczna.
Instalacja elektryczna obejmuje wykonanie okablowania dla instalacji oświetlenia, gniazd wtyczkowych, instalację uziemienia i
połączeń wyrównawczych, instalację ochrony przepięciowej i odgromowej.
Instalacja niskoprądowa obejmuje wykonanie instalacji video-domofonowej, alarmowej oraz okablowanie dla instalacji RTV-SAT.
Na dachu każdego budynku zamontowane są anteny do odbioru sygnałów telewizyjnych, zarówno satelitarnych jak i naziemnych.
Instalacja alarmowa. W budynkach wykonane jest okablowanie dla instalacji alarmowej, wypusty pod czujki znajdują się w każdym
pokoju, salonie i kuchni.
Do każdego budynku, do rozdzielni teletechnicznej znajdującej się przy drzwiach wejściowych doprowadzony jest światłowód.

IV. Teren osiedla, uzbrojenie

Na terenie osiedla będą wykonane następujące sieci:
1. Miejska sieć wodociągowa – o średnicy 100mm. Przyłącza  budynków do sieci będą realizowane poprzez studzienki
wodomierzowe. Na sieci będzie zamontowany hydrant zewnętrzny.
2. Miejska sieć kanalizacji sanitarnej – z kamionki o średnicy 300/400mm. Przyłącza do budynków poprzez studzienki betonowe.
3. Sieć kanalizacji deszczowej – wody opadowe z dachów, podjazdów i dróg będą odprowadzane poprzez układ kanalizacji
opadowej wykonanej z rur PCV, studni rewizyjnych i wpustów drogowych.
4. Sieć gazowa – zasilanie budynków będzie realizowane poprzez układ redukcyjno-pomiarowy zabudowany w szafkach gazowych
zlokalizowanych w ogrodzeniu posesji.
5. Sieć energetyczna niskiego napięcia – przyłącza do budynków realizowane za pomocą złącza kablowego umiejscowionego
w ogrodzeniu posesji.
6. Sieć telekomunikacyjna – przyłącza do budynków za pomocą studzienek telekomunikacyjnych.

V. Części wspólne

1. Oświetlenie zewnętrzne – wzdłuż drogi osiedlowej będą zamontowane lampy oświetleniowe w technologii LED firmy ROSA
montowane na słupach aluminiowych.
2. Wjazd na osiedle – brama wjazdowa na osiedle sterowana automatycznie, pilotem, furtka z kontrolą dostępu (domofon).
3. Komunikacja osiedlowa – droga, chodnik, wjazdy na posesję, dojścia do budynków wykonane z kostki betonowej. Parking
zlokalizowany w pobliżu bramy wjazdowej na osiedle z kostki betonowej.